Garantir la sécurité de l'installation électrique
L'objectif de ce diagnostic est de garantir la sécurité des personnes et de prévenir les risques d'électrocution et d'incendie liés à une installation électrique vétuste ou non conforme.
Comme pour le diagnostic gaz, l'état de l'installation intérieure d'électricité est obligatoire en cas de vente ou de location si l'installation a été réalisée il y a plus de 15 ans.
Validité, points de contrôle et travaux
Ce diagnostic, qui doit être annexé au contrat de vente ou de location, a une validité de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location. Le diagnostiqueur vérifie notamment la présence d'un appareil général de coupure, la mise en place d'un conducteur de terre et la protection des conducteurs électriques.
En cas d'anomalies, le vendeur n'a pas l'obligation de réaliser les travaux, mais cela peut faire l'objet d'une négociation sur le prix d'achat. En revanche, un bailleur est tenu de faire réaliser les travaux si les anomalies rendent le logement « non décent ».
L'absence du diagnostic peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur pour vices cachés. Le diagnostic électricité vous offre ainsi une protection essentielle contre les risques et les litiges.
